שמאי מקרקעין מבצע את בדיקת שווי המקרקעין אל מול מספר מקורות אשר נותנים לו את האינדיקציה המקסימלית להעריך את שווי הנכס. השמאי בודק עסקאות השוואה בקרבת הנכס ומשכלל בסופו של דבר את כל הגורמים והשיקולים שעלו בחוות הדעת, אשר פורטו לעיל ומחליט על שווי למקרקעין.
