מיחזור משכנתא לזכאים הנו אחת הפריבילגיות העומדת לרשותם של אנשים מסוימים המתמודדים עם עול החזר המשכנתא. פעולת מחזור המשכנתא מסלקת את המשכנתא הקיימת על כל תנאיה – ומאפשרת ללקוח לחתום על משכנתא חדשה ובעלת תנאים אחרים. מדובר בפעולה אשר מומלץ לבצע כאשר מתרחשים שינויים משמעותיים בהכנסות שלכם (בין אם עלייה חדה או התדרדרות חמורה), כאשר ישנו צפי לשינויים כאלה, או כאשר מתחוללים שינויים בולטים בשוק המקומי או העולמי. הרשויות מנסחות בצורה ברורה מי זכאים לבצע מיחזור משכנתאות, ביניהם לקוחות שלא היו להם הוראות קבע שלא כובדו וכן מי שערך המשכנתא שלו אינו עולה על 75% מערך דירתו.
